汇通能源:一家被名字耽误的低市值、低位地产重组股
地产新政出台后,陆家嘴、格力地产、招商蛇口相继筹划资产重组,金科等定增,各路资本纷纷介入地产,南国置业等有重组预期公司连续涨停,地产重组成为最热话题。格力地产周五复牌封单高达1093万手(78亿)创造了封单手数的历史。重组,是经典永恒的话题!
近期,汇通能源的一则人事变动公告,引起行业的注意,曾经的八连板的汇通更换董事长和董秘,清一色的宇通系进入眼帘。
1.新任董事长路向前,曾任宇通客车办公室主任,绿都地产集团人力总经理、分公司总经理等职务。现任西藏德锦执行董事、总经理。
2.新任董秘王勇,曾任郑州绿都集团财务经理,宇通重工证券代表。
妥妥的宇通派,绿城地产重组推入前台,预期再度重启!
二、宇通系资本布局:汇通能源的前世今生
作为国内客车行业的佼佼者-宇通集团,大家都不陌生,2019年宇通收购了两个上市公司600817ST宏盛,汇通能源600605,紧接着进行一系列大刀阔斧的改革清理,600817成功置入重工资产,改名宇通重工。
汇通地产之路,却是曲曲折折,前不久还沦落到一度卖壳……如今峰回路转,国家地产政策放开
对比两个公司上市之路:
600817ST宏盛
1、入手:西藏德恒收购原控股股东25.88%的持股,西藏德恒成的新控股股东,实际控制人则变更成了汤玉祥等7名自然人,成汤玉祥旗下宇通系布局的又一上市公司平台。
2、清理:宇通系介入后,也开始着手梳理重整公司。
首先是提前换届,宇通系管理人员入驻;
其次签署了关联交易框架协议。
3、置入资产:2020年9月重组获批。
4、更名:2021年8月更名为宇通重工,正式进入宇通系。
600605汇通能源
1、入手:西藏德锦受让原控股股东的4420.32万股(占总股本的29.9999%),控股股东变更为西藏德锦(大股东绿都集团),实际控制人变更为宇通系掌舵者汤玉祥。每股转让价格为20.36元。
2、清理:汇通能源便积极梳理公司的业务和人员。
首先,将公司持有的上海浦堃39.98%股权和青岛蓬晖70.7692%股权全部转让了出去;
然后,原班人马董事长郑树昌、非独立董事郑树昌、米展成、施蓓、龙维,监事会主席谢斌,董秘邵宗超等纷纷辞职,同时,宇通系杨张峰任董事会董事长、李强为董秘兼财务总监;
紧接着剥离风力发电和贸易业务;保留上海中心城区几乎没有成本约8万多平的土地建筑。
至此,成了一个干净的壳。
3、集权:通过要约收购+额外现金增持,合计持有61%,并由绿都100%控股。
4、修改公司章程、变更主营业务:
营业范围增加房地产开发与经营,并与控股股东绿都集团以现金出资方式共同投资设立“上海绿嘉地产有限公司成立地产公司,同时540万受让了绿都集团旗下绿都商业管理(当年度利润2700万,500万转让)100%股权。一步一个脚印跨入地产开发管理行业,可惜这几年国家不充许地产资产重组上市。
5、卖壳:多年地产借壳无望后,9月玻纤大佬要约收购,成就8连板,10月终止转让。
6、地产回春,宇通系人员再度集结:
路向前担任董事长;王勇任董秘。宇通系回来了!
相同的动作、相同的招数、熟悉的味道……
三、一起看看重组标的-绿都地产情况:
绿都集团成立于2002年,具有国家房地产开发一级资质,总部位于上海。2015年,绿都集团全面开启全国化布局,以长三角、中原、环渤海及华南区域为核心,加速进入一二线城市,实施区域聚焦战略。2015-2019年,绿都集团接连在上海、苏州、杭州、合肥、南京、南通拿下核心地块,强势布局华东,目前已成功布局16座城市,开发40多个房地产项目,总开发面积超1000万平方米,服务20余万业主。
绿都地产,一心想上市
2018年5月,绿都集团终止了辅导备案。
2019年收购汇通,清理业务和人员,修改公司章程与营业主营。置入商业地产。心心念念想借壳,无奈,天公不作美……
如今,春风来了,时不我待,不用问绿都会不会整体上市?只需猜测是何时?
四、筹码结构:已消化前期高位套牢盘,均成本在12元,均价线附近是一个相对安全区域。
总结:
1、汇通是一个很干净的壳,为地产重组做好了三年多的铺垫和等待;
2、前期高位套牢盘充分释放,形成底部区域筹码高度集中;
3、汇通处在一个资产装入最佳窗口期。
如果你近期追涨杀跌,导致身心疲惫,困惑不已,请静下心来……
想想初心和目标,赚钱和确定性才是永恒的追求;
所谓财不入急门,冷静的思考、足够的耐心、风口处潜伏等风来
二十多亿市值,有牛股基因,百强绿都,值得期待!
注意:再好的逻辑,也得结合大盘涨跌趋势来选择介入跟退出的时机。以上内容仅是基于行业以及公司基本面的静态分析,非动态买卖指导。股市有风险,入市需谨慎,操作请风险自担。