深圳旧改之王借壳上市,最值钱城中村来了!
周五收盘后最重磅的消息:国常会超大特大城市推进旧改!
所谓超大特大城市,最引人注目的还是北上广深。
上周四马前炮给大家提前分享了顺灏股份的逻辑,周五开盘后几秒钟直封涨停板,周五全天最硬的一个板。
周五又给大家分享了阳光股份的逻辑:低价,小市值+京基集团借壳上市。
详细内容感兴趣的老师请翻阅前帖,这里不再赘述。
在周五盘后国常会推进超大特大城市旧改的消息出来后,阳光股份的逻辑极大地强化了,原来只分享了它商超等消费资产的注入,还有更庞大的旧改资产没有涉及,本贴重点分析京基集团最主要的业务:旧改。
京基集团的主业正是旧改,是深圳极具影响力的旧改大亨。
如上:京基在深圳已批规划旧改项目的总量达658.88万平米,带来住宅230.08万平米,在深圳一众开发商中排名第三。
而京基集团最大的优势是项目拿得早,因此其旧改项目不但成本低且基本位于深圳的核心黄金区域,如果是现在介入,根本不可能拿下。
而且经过这么多年的发展,深圳的地价早已上天,不是一般开发商能够参与的,可以说这是一场先行者的盛宴!
京基集团旧改项目一览:
而这些黄金地段的核心旧改资产,京基集团有望注入上市公司000608 阳光股份
如上:对于深耕深圳旧改的本土房企来说,发展到一定程度,企业走向规模化的时候,要融资,要平衡开发成本。
京基找到的出路就是:资本市场!京基集团借壳上市!
京基集团在入主上市公司阳光股份时就已经承诺:未来将通过资产重组等方式,将集团资产注入上市公司。具体在前贴已经详细阐述,这里不再赘述。
这里重点讲一下京基集团在深圳旧改的一个超级大项目:蔡屋围旧改项目
如上:蔡屋围是深圳旧改项目的地王,是深圳最值钱的城中村,蔡屋围片区四周紧挨着深圳著名的地王大厦,万象城,中国人民银行及其其它商业银行深圳总部,可谓寸土寸金。
蔡屋围项目在2023年5月,已经完成了基本拆迁,即将上马。
综上:深圳旧改大王京基集团承诺对阳光股份进行资产重组,计划借壳上市。
低价,小市值+商超消费的中央商场已经六个涨停板;
低价,小市值+京基集团借壳上市的阳光股份
股价2元多,市值仅20亿