郑州首套房贷利率最低4.5%？中原银行回应：此消息为谣传
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注
4月28日，针对中原银行在郑州地区的首套房贷利率最低可以达到4.5%的传闻，中原银行有关部门负责人对中国证券报·中证金牛座记者表示，此消息为谣传。
该负责人强调，中原银行一直依法依规开展相关工作，按照监管部门以及省级市场利率定价自律机制要求，首套房贷利率不低于相应期限的贷款市场报价利率（LPR）。中原银行将持续加强对留郑人才的信贷支持，精准对接郑州市民融资需求，为郑州引进高层次人才、建设国家中心城市提供有力金融支撑。
中原银行回应
上述中原银行工作人员称，符合留郑大学生政策，毕业5年以内的大学生可以申请“郑好安家”，利率最高不超过4.9%，具体要看个人资质。网上说的最低4.5%不准确。
在此之前，郑州市人民政府办公厅发布了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，包含18条楼市新政，从支持合理住房需求、改善住房供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境等多个方面进行了调节。
《通知》明确，保障大学生在郑安居。对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生（技工院校预备技师、技师）、专科毕业生（技工院校高级工）在郑创业就业的，符合条件的可购买共有产权住房，购买商品住房的按照政策给予购房补贴。对在郑创业就业大学生购房前，符合条件的提供保障性租赁住房，对租住市场化租赁住房的可给予一定面积补贴，优惠期限为3年。
国家统计局数据显示，2022年3月，郑州新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降0.6%；郑州二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降0.8%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅同比由上月上涨0.3%转为下降0.2%。
多地下调房贷利率
“3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。”4月14日，在中国人民银行召开的一季度金融统计数据发布会上，人民银行金融市场司司长邹澜介绍，此外，部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求，根据城市实际情况，在全国政策范围内，下调了本城市首付比例下限和利率下限。
4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布4月份LPR。其中，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月持平。
贝壳研究院近日发布的数据显示，103个重点城市4月主流首套房贷利率为5.17%，二套房贷利率为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点；平均放款周期为29天，较上月缩短5天。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，4月住房信贷宽松幅度进一步扩大，首套、二套利率创2019年以来月度新低。苏州、南通首套房主流利率已降至4.6%，与5年期以上LPR持平，其余城市首套主流利率也均低于6%。4月银行放款速度也是2019年以来最快的月份。
许小乐认为，未来，住房信贷或将进一步宽松，有利于市场修复。预计后期更多城市降低商贷首付比例和房贷利率，有利于降低购房成本，支持住房需求释放。
编辑：亚文辉
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